Το 2020, οι ιδιοκτήτες οικοπέδων κήπου μπορούν να αναμένουν μια σειρά από νέες αλλαγές. Οι συντελεστές φόρου γης αλλάζουν σε νομοθετικό επίπεδο και εισάγονται κίνητρα για τη δωρεά ενός οικοπέδου κήπου. Οι κηπουροί θα πρέπει να γνωρίζουν τα νέα πρόστιμα για ακατάλληλη χρήση νερού και τα τελευταία νέα σχετικά με την καταχώριση εξοχικών κατοικιών.
Ποιες αλλαγές περιμένουν τους καλοκαιρινούς κατοίκους το 2020;
Την 1η Ιανουαρίου 2020, λήγει ο νόμος που απαιτούσε την απλοποιημένη καταχώριση ενός οικοπέδου σε έναν σύλλογο κηπουρικής. Για την απόκτηση ενός οικοπέδου, αρκούσε ένα απόσπασμα από τα πρακτικά μιας συνεδρίασης ενός συλλόγου κηπουρικής. Μετά τις αλλαγές, αυτό το απλό σύνολο εγγράφων πρέπει να συμπληρωθεί με ένα ανεπτυγμένο σχέδιο για το μελλοντικό κτίριο και ένα σχέδιο ορίων. Αυτό αυξάνει σημαντικά το οικονομικό βάρος και τον χρόνο που απαιτείται για την απόκτηση όλων των απαραίτητων εγκρίσεων.
Ένας νέος φόρος κηπουρικής για τους καλοκαιρινούς κατοίκους, που θα τεθεί σε ισχύ το 2020, έχει προκαλέσει ανησυχίες, επηρεάζοντας χιλιάδες ιδιωτικές αγροκτήματα σε όλη τη χώρα. Το νομοσχέδιο αριθ. 483530-7 τροποποιεί τον Ρωσικό Φορολογικό Κώδικα ώστε να περιλαμβάνει την παρακολούθηση και τη φορολόγηση του εισοδήματος από την πώληση των καλλιεργειών των εξοχικών κατοικιών.
Η δημιουργία του νομοσχεδίου προέρχεται από πολυάριθμες αγροκτήσεις που, σε μια προσπάθεια να αποφύγουν τους φόρους, λειτουργούν με το πρόσχημα των ιδιωτικών νοικοκυριών. Πωλούν τα προϊόντα τους από τους κήπους τους, παρακάμπτοντας τα καταστήματα και αποφεύγοντας τους φόρους. Συχνά απασχολούν μισθωτό εργατικό δυναμικό χωρίς να έχουν καταχωρίσει επίσημα τους εργαζόμενους.
Ο νόμος αριθ. 483530-7 δεν θα επηρεάσει τις εξοχικές κατοικίες και τους κήπους των απλών πολιτών. Στόχος του είναι να βγάλει τους επιχειρηματίες από τη σκιά μέσω απλοποιημένης καταχώρισης και ελάχιστης λογιστικής καταγραφής εξόδων και εσόδων. Οι παράνομες εκμεταλλεύσεις μπορούν να καταχωρίσουν γρήγορα ένα δίπλωμα ευρεσιτεχνίας και να αρχίσουν να λειτουργούν εντός του νομικού πλαισίου.
Απαιτούμενα έγγραφα για την πώληση καλλιεργειών
Ένας νόμος που απαιτεί φορολόγηση της πώλησης προϊόντων που καλλιεργούνται σε ιδιωτική εξοχική κατοικία τίθεται σε ισχύ την 1η Μαρτίου 2020. Απαιτεί από όλους τους κηπουρούς που επιθυμούν να πουλήσουν φρούτα και λαχανικά από τους δικούς τους κήπους να αποκτήσουν δίπλωμα ευρεσιτεχνίας και να καταβάλουν φόρους επί των πωλήσεων στο υποχρεωτικό ταμείο ασφάλισης υγείας και στις συνταξιοδοτικές εισφορές.
Το 2020, οι κάτοικοι του καλοκαιριού μπορούν να περιμένουν πέντε νέες νομοθετικές αλλαγές που θα επηρεάσουν την κηπουρική. Αυτές οι αλλαγές ισχύουν τόσο για τους μεμονωμένους γαιοκτήμονες όσο και για...
Στην πραγματικότητα, ο «νόμος περί κηπευτικών» έχει πολλές αποχρώσεις. Ισχύει για άτομα που κατέχουν μεγάλα οικόπεδα, που καλύπτουν αρκετά εκτάρια. Τους επιτρέπει να αποφύγουν την εγγραφή ως ιδιώτες επιχειρηματίες και αντ' αυτού να αγοράσουν μια προσωρινή άδεια για μια σεζόν ή ένα έτος. Οι ακόλουθες κατηγορίες κηπουρών απαλλάσσονται από την υποβολή εγγράφων και την πληρωμή φόρων κηπουρικής:
- ιδιοκτήτες μικρών εξοχικών κατοικιών με οικόπεδο έως 0,5 εκτάρια ·
- μη χρήση μισθωτής εργασίας.
Τα πιστοποιητικά που επικυρώνονται από τη διοίκηση του συλλόγου κηπουρικής χρησιμεύουν ως επιβεβαίωση. Εάν η έκταση του οικοπέδου υπερβαίνει το μισό εκτάριο, πρέπει να καταβληθεί εφάπαξ φόρος 13% κατά την πώληση της συγκομιδής.
Υπολογισμός τελών γης
Μεταξύ των καινοτομιών του 2020 είναι η καθιέρωση συντελεστή φόρου γης έως 0,3% της κτηματολογικής αξίας. Ο νόμος ισχύει για όλα τα δημόσια ή μη εμπορικά οικόπεδα που είναι εγγεγραμμένα σε κηπουρούς. Ο μειωμένος συντελεστής ισχύει μόνο για εξοχικές κατοικίες που χρησιμοποιούνται για προσωπική γεωργία και όχι για κερδοσκοπικό σκοπό.
Κάθε εποχή, το Κρατικό Αγρόκτημα Λένιν, που βρίσκεται στην περιοχή Λένινγκραντσκι της Περιφέρειας της Μόσχας, προσκαλεί όλους στη συγκομιδή της φράουλας. Το 2020 δεν θα αποτελέσει εξαίρεση. Το αγρόκτημα διαθέτει πάνω από 100…
Οι φορολογικοί συντελεστές θα διαφέρουν ανά περιοχή. Το τελικό ποσό εγκρίνεται από τις δημοτικές αρχές. Οι προνομιακοί συντελεστές ρυθμίζονται επίσης από την τοπική νομοθεσία, αλλά δεν πρέπει να υπερβαίνουν το 0,3%. Αυτό το νέο μέτρο ισχύει για οικόπεδα κηπουρικής που προορίζονται για δρόμους και χώρους στάθμευσης.
Φόρος νερού
Πολλά οικόπεδα χρησιμοποιούν νερό για τις δικές τους ανάγκες, το οποίο αντλούν από πηγάδια στις αυλές τους. Αυτό μειώνει το κόστος εγκατάστασης κεντρικών αγωγών ύδρευσης και εξαλείφει την ανάγκη τοποθέτησης σωλήνων σε όλη την ιδιοκτησία. Η νέα νομοθεσία προβλέπει την εισαγωγή ενός είδους φόρου νερού.
Από την 1η Ιανουαρίου 2020, όλοι οι ιδιοκτήτες που πραγματοποιούν γεωτρήσεις στην ιδιοκτησία τους πρέπει να λάβουν ειδική άδεια. Το 2019, η απόκτηση άδειας ήταν δωρεάν και προαιρετική και η διαθεσιμότητά της δεν επαληθεύτηκε από τις περιβαλλοντικές αρχές. Σε μελλοντικές φορολογικές περιόδους, το τέλος για την απόκτηση αυτού του εγγράφου θα ανέρχεται σε 7.500 ρούβλια.
Νέες προϋποθέσεις για δωρεά οικοπέδου
Το 2019, ο Φορολογικός Κώδικας απαιτούσε από όλους τους πολίτες να πληρώνουν φόρο εισοδήματος για κάθε είδος εισοδήματος που λάμβαναν. Οι κάτοικοι ήταν υποχρεωμένοι να καταβάλλουν φόρο 13% για τις δωρεές γης, ενώ οι μη κάτοικοι ήταν υποχρεωμένοι να καταβάλλουν φόρο 30%. Η κτηματολογική αξία χρησιμοποιήθηκε ως βάση για τον υπολογισμό.
Ο φόρος ήταν υποχρεωτικός για την πώληση μιας εξοχικής κατοικίας που ανήκε στον παραλήπτη για λιγότερο από τρία χρόνια. Από την Πρωτοχρονιά, είναι διαθέσιμες φορολογικές εκπτώσεις για τέτοια ακίνητα. Το ποσό του φόρου μπορεί να μειωθεί στις ακόλουθες περιπτώσεις:
- Εάν ο παραλήπτης προσκομίσει αποδεικτικά στοιχεία για τα έξοδα που σχετίζονται με την επανεγγραφή και την παραλαβή της ντάχας ως δώρο.
- Μειώστε την πληρωμή κατά το ποσό του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων (PIT) εάν ο παραλήπτης δεν ήταν συγγενής του δωρητή.
Οι στενοί συγγενείς εξακολουθούν να μην υποχρεούνται να πληρώνουν φόρους για τα δωρεμένα οικόπεδα εξοχικών κατοικιών. Ωστόσο, μπορούν να τα πουλήσουν ή να τα ξαναδωρίσουν μόνο μετά από τρία χρόνια. Διαφορετικά, θα πρέπει να καταβάλουν στον προϋπολογισμό το 13% της κτηματολογικής αξίας.
Τρόποι αντιμετώπισης οφειλετών
Το ποσό του φόρου καθορίζεται με βάση την κτηματολογική αξία του ακινήτου, επομένως πρέπει να υπολογιστεί εκ των προτέρων. Η φορολογική υπηρεσία ειδοποιεί κάθε φορολογούμενο μέσω επιστολής ή ειδοποίησης μέσω κινητού τηλεφώνου. Μπορείτε να εγγραφείτε στον ιστότοπο του Υπουργείου Φόρων και Τελών και να ελέγχετε περιοδικά τις πληροφορίες στον προσωπικό σας λογαριασμό.
Εάν η πληρωμή απορριφθεί, οι εφοριακοί επιθεωρητές συλλέγουν έγγραφα και παραπέμπουν την υπόθεση στο δικαστήριο. Μετά την έκδοση απόφασης, αποστέλλεται εντολή αναγκαστικής είσπραξης στην υπηρεσία εκτέλεσης στον τόπο εγγραφής του οφειλέτη. Το ποσό του φόρου γης, συν τυχόν πρόσθετα πρόστιμα, ποινές και δικαστικά έξοδα, αποσύρεται από τον τραπεζικό λογαριασμό σε ορισμένες δόσεις.
Ως μέσο εκτέλεσης, οι δικαστικοί επιμελητές μπορούν να κατάσχουν ακίνητα και εξοχικές κατοικίες. Συχνά, τα δικαιώματα οδήγησης του παραβάτη περιορίζονται. Αποτελεσματικές μέθοδοι περιλαμβάνουν ταξιδιωτικές απαγορεύσεις, οι οποίες εμποδίζουν τον οφειλέτη να εγκαταλείψει τη χώρα μέχρι να εξοφλήσει το χρέος.
Το 2020, θα τεθούν σε ισχύ αλλαγές στον φορολογικό κώδικα. Οι κάτοικοι του καλοκαιριού καλούνται να μελετήσουν τους νέους κανόνες για τον υπολογισμό και την πληρωμή φόρων κατά τη δωρεά ενός οικοπέδου κήπου ή την καταχώρισή του ως ιδιόκτητου. Αυτό θα βοηθήσει στην αποφυγή κυρώσεων και δυσάρεστων καταστάσεων κατά την καταχώριση ενός πηγαδιού, οι οποίες θα μπορούσαν να περιορίσουν τα ταξίδια και την εργασία του οφειλέτη.
Ναταλία
Ο Cipollino ξεκουράζεται!!!!!!!!!!!!!!!!
Σεργκέι
Δεν υπάρχουν αρκετές πληροφορίες σχετικά με τον υπολογισμό του φόρου για το οικόπεδο.