Το 2020, οι κάτοικοι του καλοκαιριού μπορούν να περιμένουν πέντε νέες νομοθετικές αλλαγές που θα επηρεάσουν τις πρακτικές κηπουρικής. Οι καινοτομίες ισχύουν τόσο για τους μεμονωμένους γαιοκτήμονες όσο και για τα διοικητικά συμβούλια μη κερδοσκοπικών συμπράξεων και ενώσεων — τον πρόεδρο, τον λογιστή και την ομάδα πρωτοβουλίας.
Άδεια υδροληψίας
Αυτός ο νόμος έχει ήδη ονομαστεί «φόρος νερού». Ενώ φέτος, οι διοικήσεις των κοινοτήτων κηπουρικής ήταν ελεύθερες να λάβουν άδεια για πηγάδια που χρησιμοποιούνται για την άρδευση των εξοχικών τους σπιτιών, από το 2020 η καταχώριση των εγγράφων ιδιοκτησίας θα είναι υποχρεωτική. Από την 1η Ιανουαρίου 2020, όλες οι μη κερδοσκοπικές ενώσεις κηπουρικής θα πρέπει να λάβουν άδεια για κοινόχρηστο πηγάδι. Για την καταχώριση ενός τέτοιου πηγαδιού, πρέπει να καταβληθεί κρατικό τέλος και να αγοραστεί η ίδια η άδεια, η οποία κοστίζει μεταξύ 5.000 και 10.000 ρούβλια, ανάλογα με την περιοχή. Η μη απόκτηση τέτοιων εγγράφων μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμο έως και 1 εκατομμύριο ρούβλια.
Οι ιδιοκτήτες ιδιωτικών πηγαδιών δεν χρειάζεται να ανησυχούν—οι νέες νομικές τροποποιήσεις είναι απίθανο να επηρεάσουν τις εγκαταστάσεις τους. Απαιτείται άδεια για μηχανισμούς εισαγωγής νερού από βαθιά πηγάδια υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
- ο όγκος του ημερήσιου παραγόμενου νερού είναι μεγαλύτερος από 100 m33;
- το νερό που καταναλώνεται δεν χρησιμοποιείται μόνο για προσωπικές ανάγκες·
- η εγκατάσταση επηρεάζει τις υπόγειες φλέβες ή τις φράζει.
Δεν αναμένεται φόρος σε πηγάδια, πισίνες και τεχνητές λίμνες στο εγγύς μέλλον. Επομένως, η απόκρυψη μικρών πηγαδιών και γεωτρήσεων είναι άσκοπη. Στις περισσότερες περιπτώσεις, το οικονομικό βάρος της απόκτησης άδειας θα πέσει στους ώμους των μελών του συνεταιρισμού κηπουρικής.
Διαβάστε επίσης
Τα πηγάδια και οι γεωτρήσεις είναι οι πιο δημοφιλείς πηγές ατομικής παροχής νερού. Τα πηγάδια έχουν βάθος έως 10 μέτρα, ενώ οι γεωτρήσεις έχουν βάθος 10 μέτρα και άνω. Και οι δύο τύποι παροχής νερού έχουν πλεονεκτήματα και...
Μείωση του φορολογικού συντελεστή
Οι κάτοικοι του καλοκαιριού μπορούν επίσης να περιμένουν κάποιες ευχάριστες αλλαγές το 2020: ο φορολογικός συντελεστής για τις κοινόχρηστες εκτάσεις σε ενώσεις κηπουρικής (SNTs) θα μειωθεί στο 0,3% της κτηματολογικής αξίας. Προηγουμένως, υπήρχε μια αθέμιτη πρακτική όπου οι κάτοικοι του καλοκαιριού πλήρωναν περισσότερα για δημόσιους χώρους όπως δρόμους, δρόμους και λάκκους κήπου παρά για τα δικά τους οικόπεδα.
Η έκταση που μοιράζεται το SNT θα υπόκειται σε χαμηλότερο ποσοστό της κτηματολογικής αξίας. Η απόφαση αυτή ελήφθη μετά τη μείωση του συντελεστή για τη γη που προορίζεται για κηπουρική από 1,5% σε 0,3%.
Εκκαθάριση του DNT
Από το 2020, ο όρος «DNT» (μη κερδοσκοπική εταιρική σχέση εξοχικών κατοικιών) θα καταργηθεί από την κατηγορία των προαστιακών συνεταιρισμών. Έτσι, η έννοια της «εξοχικής κατοικίας» δεν υφίσταται πλέον νομικά. Σε όλους τους οργανισμούς που είναι εγγεγραμμένοι με αυτό το καθεστώς θα δοθεί η ευκαιρία να επισημοποιήσουν μια νέα μορφή διακυβέρνησης: SNT (Sunny, Μη Κερδοσκοπική Εταιρεία) ή ONT (Household, Μη Κερδοσκοπική Εταιρεία), χωρίς να επιβαρυνθούν με πρόσθετα τέλη.
Σε εκτάσεις ONT, μπορείτε να κατασκευάσετε υπόστεγα και μη μόνιμες κατασκευές για την αποθήκευση εργαλείων κήπου, θερμοκηπίων, τουαλετών και μικρών αρχιτεκτονικών στοιχείων. Κτίρια κατοικιών—κατοικίες για διαμονή όλο το χρόνο με άδεια παραμονής και παραθεριστικές κατοικίες—μπορούν να κατασκευαστούν σε εκτάσεις SNT.
Φόρος συγκομιδής
Απαιτούνται άδειες για την πώληση προϊόντων που καλλιεργούνται στο δικό σας οικόπεδο. Έχει θεσπιστεί οικονομικό κίνητρο για τους ευσυνείδητους κηπουρούς: όσοι λάβουν πιστοποιητικό από την τοπική αρχή που δηλώνει ότι τα φρούτα και τα λαχανικά καλλιεργήθηκαν στο οικόπεδό τους και ανήκουν στους ίδιους ή σε μέλη της οικογένειάς τους δεν θα υποχρεούνται να πληρώσουν φόρο πωλήσεων για τη συγκομιδή.
Αυτό το μέτρο εισάγεται για να αποτρέψει τους κλέφτες εξοχικών σπιτιών και τους κερδοσκόπους από το να πωλούν τα προϊόντα τους σε επαρχιακές και δημόσιες εκθέσεις. Δεν είναι σαφές πώς η διοίκηση θα επαληθεύσει ότι λαχανικά ή φρούτα καλλιεργήθηκαν σε ένα συγκεκριμένο οικόπεδο.
Διαβάστε επίσης
Η εγκατάσταση ενός μετρητή σε στύλο αποτελεί μια νέα απαίτηση από τους προμηθευτές ηλεκτρικής ενέργειας για τους ιδιοκτήτες ιδιωτικών κατοικιών, εξοχικών κατοικιών και κηπουρικής. Το δικαιολογούν αυτό επικαλούμενοι την ευκολία ελέγχου των μετρήσεων, χωρίς...
Δωρεά μιας εξοχικής κατοικίας
Από το 2020, μπορείτε να μειώσετε τον φορολογικό συντελεστή για μια δωρεά εξοχικής κατοικίας. Αυτή η φορολογική έκπτωση θα είναι παρόμοια με την έκπτωση φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων για διαμερίσματα και μεζονέτες. Εάν η εξοχική κατοικία μεταβιβαστεί ως δωρεά ή κληρονομηθεί και η τριετής περίοδος ιδιοκτησίας δεν λήξει την 1η Ιανουαρίου 2020, τότε το φορολογητέο εισόδημα μπορεί να μειωθεί κατά το ποσό των εξόδων που πραγματοποιήθηκαν για την καταχώριση του ακινήτου.
Μόνο οι εργαζόμενοι πολίτες μπορούν να βασίζονται σε έκπτωση φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων: εργαζόμενοι συνταξιούχοι, άτομα που δεν έχουν φτάσει σε ηλικία συνταξιοδότησης και απασχολούνται βάσει του Κώδικα Εργασίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, των οποίων ο εργοδότης συνεισφέρει σε συνταξιοδοτικό ταμείο, υποχρεωτική ιατρική ασφάλιση ή φόρο εισοδήματος.
Το 2020, οι κάτοικοι του καλοκαιριού θα αντιμετωπίσουν μια σειρά από αλλαγές που σχετίζονται με την πληρωμή τελών, φόρων και φορολογικών εκπτώσεων. Οι ενώσεις εξοχικών κατοικιών πρέπει να επιλέξουν μια νέα μορφή διακυβέρνησης. Η διοίκηση πρέπει να λάβει άδεια γεώτρησης, εάν δεν είχε εκδοθεί το 2019 ή νωρίτερα.