Χαιρετισμούς σε όλους όσους ενδιαφέρονται για την αξιοπιστία των συστημάτων στέγης! Ονομάζομαι Βλαντιμίρ και είμαι ειδικός σε στέγες στην Ankons με 15 χρόνια εμπειρίας. Με τα χρόνια, έχω αντιμετωπίσει μια μεγάλη ποικιλία προβλημάτων στέγης μεμβράνης και σήμερα θα ήθελα να μοιραστώ τις παρατηρήσεις μου για περιπτώσεις όπου οι διαρροές μπορεί να αποτελέσουν πραγματική πρόκληση ακόμη και για έμπειρους στεγαστές.
Η στέγη με μεμβράνη θεωρείται επάξια μια από τις πιο αξιόπιστες επιλογές για επίπεδες στέγες. Ωστόσο, ακόμη και αυτή η τεχνολογία έχει τις αχίλλειες πτέρνες της. Υπάρχουν περιπτώσεις όπου η επισκευή διαρροών είναι εξαιρετικά δύσκολη ή πρακτικά αδύνατη χωρίς εκτεταμένη ανακαίνιση.
Σφάλματα συστηματικού σχεδιασμού
Το πρώτο πράγμα που συναντώ τακτικά είναι θεμελιώδη λάθη στο στάδιο του σχεδιασμού της στέγης. Όταν ένας αρχιτέκτονας ή σχεδιαστής δεν λαμβάνει υπόψη τις ιδιαιτερότητες μιας στέγης μεμβράνης, οι συνέπειες μπορεί να είναι καταστροφικές.
Για παράδειγμα, η ανεπαρκής κλίση της στέγης οδηγεί στο σχηματισμό στάσιμων ζωνών όπου το νερό δεν αποστραγγίζεται για μήνες. Σε τέτοιες περιοχές, η μεμβράνη υπόκειται σε συνεχή υδροστατική πίεση, η οποία δεν έχει σχεδιαστεί για την τεχνολογία. Με την πάροδο του χρόνου, το υλικό χάνει τις ιδιότητές του και το νερό αρχίζει να διεισδύει μέσω μικροζημιών.
Είναι αδύνατο να λυθεί ένα τέτοιο πρόβλημα με τοπικές επισκευές· θα απαιτούνταν μια πλήρης ανακατασκευή της δομής της στέγης με τις σωστές κλίσεις, κάτι που είναι συγκρίσιμο με την κατασκευή μιας νέας στέγης.
Μετανάστευση υγρασίας μέσω διάχυσης
Μια ιδιαίτερα δύσκολη κατάσταση προκύπτει όταν η υγρασία διεισδύει όχι μέσω ορατής ζημιάς στη μεμβράνη, αλλά μέσω διάχυσης σε ολόκληρο το στρώμα στέγης. Αυτό το φαινόμενο συμβαίνει όταν το φράγμα υδρατμών είναι κατεστραμμένο ή απουσιάζει.
Οι υδρατμοί από το εσωτερικό ανεβαίνουν, συμπυκνώνονται στη μόνωση και σταδιακά την κορένουν με υγρασία. Η υγρή μόνωση χάνει τις θερμομονωτικές της ιδιότητες και η συσσωρευμένη υγρασία αρχίζει να διεισδύει στο κτίριο, δημιουργώντας την ψευδαίσθηση διαρροής μεμβράνης.
Ο εντοπισμός αυτού του προβλήματος είναι εξαιρετικά δύσκολος, καθώς οι περιοχές όπου η οροφή είναι υγρή μπορεί να βρίσκονται μακριά από την πραγματική πηγή του προβλήματος. Η μόνη λύση είναι η πλήρης αποσυναρμολόγηση της κατασκευής της στέγης και η εγκατάσταση ενός φράγματος υδρατμών υψηλής ποιότητας.
Καταστροφή της βάσης κάτω από τη μεμβράνη
Συχνά αντιμετωπίζω καταστάσεις όπου η θεμελίωση κάτω από τη μεμβράνη φθείρεται. Αυτό θα μπορούσε να οφείλεται σε μια επίστρωση που έχει ραγίσει λόγω μεταβολών της θερμοκρασίας ή σε παλιά μόνωση που έχει χάσει το σχήμα και την αντοχή της.
Όταν οι άνθρωποι περπατούν σε μια τέτοια στέγη, η μεμβράνη κάμπτεται μαζί με τη βάση, δημιουργώντας μικροσχισμές στα σημεία σύνδεσης. Αυτές οι ζημιές είναι τόσο μικρές που δεν ανιχνεύονται οπτικά, αλλά επαρκούν για να επιτρέψουν τη διείσδυση του νερού.
Σε τέτοιες περιπτώσεις, οι τοπικές επισκευές παρέχουν μόνο προσωρινή ανακούφιση. Μετά από λίγο, οι διαρροές επανεμφανίζονται, συχνά σε νέες θέσεις. Η μόνη αξιόπιστη λύση είναι η αντικατάσταση της θεμελίωσης και της μεμβράνης.
Κρυμμένες κρύες γέφυρες
Μια ξεχωριστή κατηγορία «ανεπανόρθωτων» διαρροών σχετίζεται με τις θερμογέφυρες στη δομή της στέγης. Τα μεταλλικά στοιχεία που διατρέχουν ολόκληρη τη δομή της στέγης γίνονται αγωγοί του κρύου. Σχηματίζεται συμπύκνωση σε αυτά, η οποία ρέει προς τα κάτω και γίνεται αντιληπτή ως διαρροή.
Αυτό είναι ιδιαίτερα συνηθισμένο με μεταλλικά ράφια εξοπλισμού, κεραίες και σωλήνες εξαερισμού. Ακόμα κι αν η μεμβράνη είναι τέλεια σφραγισμένη στις ενώσεις, η συμπύκνωση παραμένει πρόβλημα.
Η λύση απαιτεί μια ολοκληρωμένη προσέγγιση: θερμομόνωση όλων των μεταλλικών στοιχείων που διέρχονται από την οροφή, κάτι που συχνά είναι τεχνικά δύσκολο να εφαρμοστεί σε μια υπάρχουσα στέγη.
Παραμορφώσεις φέροντων κατασκευών
Οι πιο δύσκολες περιπτώσεις αφορούν παραμορφώσεις του ίδιου του κτιρίου. Όταν οι φέρουσες κατασκευές συρρικνώνονται ή χαλαρώνουν, η μεμβράνη υφίσταται φορτία που δεν είχε σχεδιαστεί να αντέχει. Σε περιοχές με σοβαρή παραμόρφωση, σχηματίζονται πτυχώσεις, τσακίσεις και τεντώματα του υλικού.
Έχω δει περιπτώσεις όπου μια νέα στέγη μεμβράνης άρχισε να διαρρέει λίγους μήνες μετά την εγκατάσταση λόγω καθίζησης σε μέρος του κτιρίου. Καμία τοπική επισκευή δεν βοήθησε—το νερό βρήκε νέες διαδρομές.
Σε τέτοιες περιπτώσεις, απαιτείται μηχανική έρευνα ολόκληρου του κτιρίου και η εξάλειψη των αιτιών των παραμορφώσεων πριν από την έναρξη των επισκευών της στέγης.
Βιολογική ζημιά
Θα ήθελα να αναφέρω συγκεκριμένα το πρόβλημα της βιολογικής βλάβης στη μεμβράνη. Σε ορισμένες περιοχές, υπάρχουν περιπτώσεις που πτηνά ή τρωκτικά προκαλούν ζημιά στη μεμβράνη. Οι μεμβράνες PVC είναι ιδιαίτερα ευάλωτες—ορισμένα είδη πτηνών τσιμπολογούν σκόπιμα τους πλαστικοποιητές από αυτές.
Τέτοιες ζημιές είναι χαοτικές και δύσκολο να προβλεφθούν και να αποτραπούν. Ακόμα και μετά τις επισκευές, τα ζώα μπορούν να επιστρέψουν και να προκαλέσουν νέα προβλήματα. Μια ολοκληρωμένη λύση απαιτεί την εγκατάσταση προστατευτικών διχτυών ή αποτρεπτικών μέσων σε ολόκληρη την επιφάνεια της στέγης.
Χημική ασυμβατότητα υλικών
Στην πρακτική μου, έχω επανειλημμένα αντιμετωπίσει καταστάσεις όπου σημειώθηκαν διαρροές λόγω χημικής ασυμβατότητας μεταξύ της μεμβράνης και άλλων στοιχείων στέγης. Για παράδειγμα, ορισμένοι τύποι ασφαλτικών υλικών, όταν έρχονται σε επαφή με μια μεμβράνη PVC, προκαλούν μετανάστευση πλαστικοποιητών, οδηγώντας σε ευθραυστότητα και ρωγμές της μεμβράνης.
Παρόμοια προβλήματα προκύπτουν όταν η μεμβράνη έρχεται σε επαφή με ορισμένους τύπους μόνωσης ή όταν χρησιμοποιούνται ασύμβατες κόλλες και στεγανωτικά. Αυτές οι χημικές αντιδράσεις συμβαίνουν αργά και τα προβλήματα γίνονται εμφανή χρόνια μετά την εγκατάσταση.
Είναι αδύνατο να εξαλειφθούν τέτοιες διαρροές τοπικά · απαιτείται πλήρης αντικατάσταση ασύμβατων υλικών.
Ερωτήσεις και απαντήσεις σχετικά με τις διαρροές στέγης μεμβράνης
Είναι δυνατή η επισκευή μιας στέγης μεμβράνης το χειμώνα;
Οι επισκευές είναι δυνατές, αλλά εξαιρετικά δύσκολες. Οι περισσότερες συγκολλήσεις με μεμβράνη απαιτούν θετικές θερμοκρασίες. Υπάρχουν εξειδικευμένες τεχνολογίες για χειμερινές επισκευές, αλλά παρέχουν προσωρινά αποτελέσματα μέχρι να έρθει η θερμότερη εποχή.
Πώς μπορείτε να καταλάβετε εάν η διαρροή βρίσκεται στη μεμβράνη και όχι σε άλλα στοιχεία της στέγης;
Η πηγή μιας διαρροής μπορεί να προσδιοριστεί με ακρίβεια μόνο με τη χρήση μεθόδων με όργανα. Χρησιμοποιούμε θερμική απεικόνιση και ηλεκτρική διανυσματική χαρτογράφηση, οι οποίες μας επιτρέπουν να εντοπίσουμε τη θέση της ρήξης της στεγανοποίησης με ακρίβεια εκατοστού.
Πόσο διαρκεί κατά μέσο όρο μια στέγη μεμβράνης υψηλής ποιότητας;
Με σωστή εγκατάσταση και τακτική συντήρηση, η διάρκεια ζωής είναι 25-30 χρόνια. Ωστόσο, πολλά εξαρτώνται από τον τύπο της μεμβράνης, τις κλιματικές συνθήκες και τη χρήση της στέγης.
Είναι δυνατόν να περπατήσω σε μια στέγη μεμβράνης;
Οι περισσότερες σύγχρονες μεμβράνες μπορούν να αντέξουν περιορισμένη κυκλοφορία πεζών. Ωστόσο, η τακτική κυκλοφορία πεζών απαιτεί την εγκατάσταση ειδικών προστατευτικών διαδρομών για την αποφυγή μηχανικών βλαβών στη μεμβράνη.
Επηρεάζει το χρώμα της μεμβράνης την πιθανότητα διαρροών;
Το χρώμα δεν επηρεάζει άμεσα τις ιδιότητες στεγανοποίησης, αλλά οι ανοιχτόχρωμες μεμβράνες θερμαίνονται λιγότερο στον ήλιο και επομένως είναι λιγότερο ευάλωτες σε παραμόρφωση λόγω θερμοκρασίας, γεγονός που μπορεί έμμεσα να μειώσει τον κίνδυνο διαρροών.
